2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市天王寺区
78.8万円/㎡
前年比+8.8%
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ディアステージ夕陽丘ソシエール
大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分
2005年築 / 15階建 / 62戸 / RC造
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2階 / 62.22㎡の場合
相場
4,567万円
73.4万円/㎡
3,059
4,064
5,070
6,075
AI査定結果
推定相場価格
4,567万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,064万円〜5,070万円
65.3万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ディアステージ夕陽丘ソシエール
4,680万円（75.2万円/㎡）/ 2階 / 62.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は67.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/02 | 4,680万円 | 75.2万円 | 2階 | 62.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 3,680万円 | 67.8万円 | 8階 | 54.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 4,180万円 | 67.2万円 | 2階 | 62.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 59.1万円 | 4階 | 62.22㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は78.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/02 | ディアステージ夕陽丘ソシエール 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,680万円 | 75.2万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/28 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 5,599万円 | 87.1万円 | 64.29㎡ | 3LDK+ | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/10 | クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅1分 | 4,780万円 | 86.1万円 | 55.54㎡ | 1LDK+S | 10階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/24 | クレアシティ大阪清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 6,300万円 | 83.2万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/24 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 5,499万円 | 75.0万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2023/09/02 | Aden上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,999万円 | 61.8万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/06 | ダイナシティ上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,280万円 | 91.8万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/07 | セレッソコート上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅4分 | 5,880万円 | 77.5万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | SRC |
| 2025/04/25 | エステムコート上本町アルティスクエア 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 4,580万円 | 67.6万円 | 67.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市天王寺区では8.8%上昇しています。
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